Η τεχνολογία πρωταγωνιστεί στον κατασκευαστικό κλάδο

Η οικοδομική δραστηριότητα είναι γεγονός ότι σταδιακά ανακάμπτει στην Ελλάδα καθώς αναπτυξιακά κίνητρα δίνουν ώθηση σε κατασκευαστικές εταιρείες να επαναδραστηριοποιηθούν στον κλάδο ενώ από την άλλη η ζήτηση για νεόδμητα διαμερίσματα φαίνεται να αυξάνεται υποβοηθούμενη και από τις εξαγγελίες για μείωση/αναστολή φόρου για νέες οικοδομές.
Το σύστημα της «πώλησης από τα σχέδια» φαίνεται να επανέρχεται αλλά με νέα εξελιγμένη μορφή, καθώς η παρουσίαση των ακινήτων ή των προτάσεων για μία ανακαίνιση γίνεται μέσω εξειδικευμένων λύσεων λογισμικού.   Στο πλαίσιο της προσέλκυσης νέων αγοραστών οι αρχιτέκτονες, οι μηχανικοί, οι διακοσμητές, οι κατασκευαστές και οι επαγγελματίες μεσίτες επιστρατεύουν νέα διαθέσιμα τεχνολογικά εργαλεία...

Τα εργαλεία αυτά είναι τα εξής:

• η προσομοίωση τρισδιάστατων απόψεων ενός κτιρίου
• η δημιουργία φωτορεαλιστικών απεικονίσεων κάθε χώρου
• η παραγωγή videos με υψηλή ποιότητα με παρουσίαση ολόκληρης της κατασκευής
• η δημιουργία αρχείων μορφής 360 σε περιβάλλον εικονικής πραγματικότητας
• η εκτύπωση της κατασκευής υπό κλίμακα σε μορφή μακέτας από 3D εκτυπωτές

Όλα τα παραπάνω φυσικά είναι αποτέλεσμα της ραγδαίας εξέλιξης της ισχύος των επεξεργαστών, των υπολογιστικών συστημάτων αλλά και των εφαρμογών πληροφορικής που ολοένα και σμιλεύουν την απόσταση μεταξύ της εικόνας του πραγματικού κόσμου και ενός εικονικού που στόχο έχει εν μέρει να αποτυπώνει την πραγματική κατάσταση αλλά και όπου χρειάζεται να την παρουσιάζει σε μία βελτιωμένη μορφή της.
Ποια είναι όμως τα οφέλη από την χρήση όλων αυτών των νέων εργαλείων και γιατί αξίζει η επένδυση σε αυτά. Αναφέρουμε τα πιο χαρακτηριστικά και τα βασικά πλεονεκτήματα παρακάτω, έχοντας στο τέλος κάθε παραγράφου το σχετικό σύνδεσμο με το αντίστοιχο λογισμικό της εταιρείας ERGOCAD:

• Καλύτερη κατανόηση του όγκου, του εμβαδού, του μεγέθους γενικότερα μιας κατασκευής τόσο από τους μηχανικούς όσο και από τους πιθανούς αγοραστές. (www.yoursketchup.com)
• Δυνατότητα εκπόνησης πληρέστερων μελετών διαμόρφωσης εσωτερικών χώρων και ανακαινίσεων, όπου ο πελάτης μπορεί να περιηγηθεί σε κάθε χώρο της κατασκευής έχοντας το αίσθημα ότι ήδη υπάρχει. Έτσι, η τεχνική λύση από τον μελετητή γίνεται πιο προσιτή και εύκολα αντιληπτή από τον πελάτη. (www.ergocad.eu/arredocad)
• Αποφυγή διαφωνιών σχετικά με την τελική μορφή της κατασκευής, καθώς η 3D μορφή της, οι χώροι, τα υλικά ακόμα και ο περιβάλλοντας χώρος μπορεί να παρουσιάζεται από το πρώτο στάδιο των συμβολαίων ή/και να αποτελεί μέρος αυτών. (www.lumion3d.gr)
• Οι κατασκευαστές έχουν αναλυτικές προμετρήσεις γνωρίζοντας πριν την κατασκευή του έργου κάθε λεπτομέρεια, καθώς τα περισσότερα από τα προγράμματα που χρησιμοποιούνται πλέον είναι τεχνολογίας BIM (Building information Modeling) έχοντας ενσωματωμένες τέτοιες δυνατότητες και με μεγάλη μάλιστα προσέγγιση.  (www.ergocad.eu/elitecad)
• Ανταλλαγή πληροφοριών με ακρίβεια μεταξύ των συντελεστών του έργου (τοπογράφος, αρχιτέκτονας, πολιτικός μηχανικός, μηχανολόγος, κατασκευαστής του έργου & συνεργεία). Με έξυπνο λογισμικό όλοι οι εμπλεκόμενοι ενημερώνονται ακόμα και μέσω εφαρμογών στο κινητό για κάθε αλλαγή κατά την διάρκεια του έργου. (www.ergocad.eu/kubity)
• Δυνατότητα χρήσης των videos σε διαφημιστικά σποτ σε social media ή τηλεόραση, με μεγαλύτερη επιρροή από ότι ένα απλό ασπρόμαυρο σχέδιο 2 διαστάσεων (www.lumion3d.gr) ή από ότι ένα video από την πραγματική κατασκευή​.
  

Ένα τέτοιο παράδειγμα στο οποίο χρησιμοποιήθηκαν μερικά από τα ως άνω αναφερόμενα προγράμματα αποτελεί και η δημιουργία ενός video για την παρουσίαση νεοαναγειρόμενης πενταώροφης οικοδομής επί της οδού Χαλδείας 22 στην Νέα Σμύρνη, Αθήνα
(Πωλήσεις : 6937401401 - Εταιρεία, Μαρίνος ΑΕ).

Αρχικά σχεδιάστηκε με κάθε λεπτομέρεια η 3D μορφή του κτιρίου καθώς και οι εσωτερικοί χώροι με το λογισμικό SketchUp. (www.yoursketchup.com) ​

​Στην συνέχεια έγινε συγχρονισμός του 3D μοντέλου με το πρόγραμμα δημιουργίας φωτορεαλιστικών απεικονίσεων Lumion (www.lumion3d.gr) ​

Κατόπιν δημιουργήθηκαν με το λογισμικό Arredocad designer όλοι οι εσωτερικοί χώροι των διαμερισμάτων στους οποίους τοποθετήθηκαν τα έπιπλα, τα είδη υγιεινής, τα υλικά των τελικών επιφανειών, οι ντουλάπες, ο φωτισμός και κάθε λεπτομέρεια γενικότερα , με σκοπό να παραχθεί αρχείο μορφής VR (Vitrual reality) 360 και να διανέμεται με κωδικό προστασίας σε κάθε ενδιαφερόμενο αγοραστή ο οποίος από την άνεση του σπιτιού του ή του γραφείου του θα μπορεί να περιηγηθεί «εικονικά» σε όλους τους χώρους του διαμερίσματος. 

ΕΙΚΟΝΙΚΗ ΠΕΡΙΗΓΗΣΗ - VR360

​Με την χρήση των προγραμμάτων αυτών, δημιουργήθηκε ένα τελικό video το οποίο αναδεικνύει μέσω υπολογιστή κάθε σημαντική λεπτομέρεια του ακινήτου, τόσο στο εσωτερικό όσο και στον περιβάλλοντα χώρο. ​Το video αυτό βοήθησε σημαντικά στην προώθηση & παρουσίαση του ακινήτου με αποτέλεσμα πριν ακόμα την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού της οροφής υπογείου, να έχουν πωληθεί τα 3 από τα 5 διαμερίσματα της κατασκευής (εμβαδό 96m2).

Μάλιστα, οι αγοραστές είχαν την ευκαιρία να περιηγηθούν εικονικά στον χώρο των διαμερισμάτων, με την χρήση των ειδικών 3D γυαλιών Oculus τα οποία η εταιρία ERGOCAD χρησιμοποίησε για μία ακόμα πιο εντυπωσιακή παρουσίαση. 

Πέρα από τα πλεονεκτήματα τα οποία αναφέρθηκαν νωρίτερα, ένα ακόμα σημαντικό στοιχείο της διαδικασίας αφορά και την διάρκεια δημιουργίας των videos και των αρχείων VR, η οποία σε τέτοιου είδους κατασκευές δεν ξεπερνά τις 5 ημέρες.
Από τα παραπάνω, προκύπτει ότι η τεχνολογία έχει ήδη μπει για τα καλά στον χώρο της ανάπτυξης ακινήτων και αν παρακολουθήσει κανείς τις εξελίξεις σε παγκόσμιο επίπεδο οι έννοιες BIM & VR θα αναφέρονται όλο και περισσότερο στον τεχνικό κλάδο. Οι επαγγελματίες του χώρου αναμένεται να χρησιμοποιήσουν το επόμενο διάστημα όλα τα διαθέσιμα εργαλεία για να βελτιώσουν ακόμα περισσότερο την θέση τους στον ανταγωνισμό και στην προσπάθεια αυτή η εταιρεία ERGOCAD προσφέρει εξειδικευμένες λύσεις λογισμικού και υπηρεσίες υψηλού επιπέδου σε Ελλάδα, Κύπρο και άλλες 17 Ευρωπαϊκές χώρες.